郑州城开香榭丽舍二期 质检没通过却交房已4年

　  【核心提示】“合同上说好住进来一年就给我们办房本儿的，到今年入住都第四个年头了，房本也没见到，你看看临街商铺，到现在楼下还是钢筋，根本就不知道什么时候能彻底完工”，3月2日，家住郑州嵩山北路城开香榭丽舍小区12号楼的高女士打来投诉电话，记者深入调查后发现，城开香榭丽舍二期项目连质检都没有合格，根本就无法办理房屋的初始登记,也就不能办理房产证。 　

　　入住四年没房本儿孩子上学要交数千入学费

　　在高女士的购房合同上，记者看到，2010年8月2日，高女士首先向开发商交付了57万元左右的首付款，随后在2012年又交付了尾款，共计约83万元。2011年12月底，该小区12号楼、13号楼完工，高女士等500余名业主从开发商处拿到钥匙，正式入住。

　　高女士称，按照合同约定，在正式入住小区后的365天内，开发商应该把房产证办理下来，2012年冬，高女士等业主向物业询问房产证一事，物业的答复总是“快了快了，正在办理呢，正登记着呢。”这“快了快了”着就过了4年，房产证依旧毫无影踪。

　　业主李先生告诉记者，大儿子几年前上小学时，就因为没有房产证，没法办郑州户口，结果孩子另交了2000~3000元的入学费用，和他家孩子一样情况的业主，少说也有十几户。

　　500多名业主生活在裸露钢筋的楼房里

　　“没有房产证不说，天天住在半成品的楼房里，楼下都是裸露的钢筋，这太没安全感了。”业主张大姐很无奈地说。

　　记者在小区外看到，12号楼、13号楼一层、二层的临街商铺，被一栋五层的老式多层住宅挡住，两者之间距离目测6米左右。临街商铺仅完成了框架结构，部分墙面已经填好砌块砖，但后续部分并没有完工，楼层间夹杂的钢筋像树枝一样密密伸出，裸露部分全部锈迹斑斑。随时还能见到楼上住户污水排下，隔断周边布满电线管道。

　　当记者问到都明明知道下面还未完工，为何开发商交房时，就收了房，高女士说，“在这买房多是外地人，而且开发商当时也承诺很快就完工了，就想着能住就搬吧！”

　　而像高女士这样依然住在钢筋裸露的结构房之上的业主还有500多名。

　　当记者问到是否在交房时查看五大主体签字验收合格的相关证明时，高女士表示，当初交房就是交了物业费给了钥匙，开发商也没让看任何验收证明。

　　房管部门：质检未合格怎能办理房产证

　　香榭丽舍项目二期是由河南城开集团投资，郑州豫中实业有限公司开发的。

　　记者登录郑州市房管局官方网站查询到，城开香榭丽舍二期项目，早在2009年10月26日就拿到了项目预售证，预售证批号【2009】郑房预售字（2462）号，虽然此预售证显示3、4号楼跟小区现场不一样，但是与合同签署一致。

　　随后记者联系郑州市房屋交易和登记中心查询此楼盘是否办理初始登记，一相关科室科长表示，“此小区连质检都没有通过，根本就无法办理房屋的初始登记,也就不能办理房产证。”

　　据业内人士介绍，先不说此楼盘合同中签的交房标准是五大主体验收是否合法，但依据有关规定，我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。而针对这种尚未完工就交房的状态，业内多位人士都觉得惊叹。

　　几天前，记者致电该项目一负责人康军，该负责人表示，目前已经知道业主投诉房产证一直没有拿到的事情，“昨天已经跟领导请示了，让我们几个负责人统一出一个答复给大家，就是这两三天的事儿”。当记者再详细询问相关问题，该负责人始终回复，“就这两三天给回复”。

　　香榭丽舍500余名业主，究竟何时等到“迟来的”房产证？楼下还未竣工的商铺究竟何时才能完工？本报将继续跟踪报道。 记者李飞 吴俊池